Real Estate News

بازگشت به دفتر کار و اثرات آن بر بازار مسکن تورنتو

بعد از دوران کرونا که بسیاری از شرکت‌ها و ادارات کارمندان را به دورکاری فرستاده بودند، اکنون موج بازگشت به محل کار در تورنتو آغاز شده است.

تغییر سیاست‌های کاری

  • دولت انتاریو و برخی از بزرگ‌ترین کارفرمایان تورنتو از پاییز ۲۰۲۵ خواسته‌اند که کارکنان حداقل چهار روز در هفته در دفتر حضور داشته باشند و در سال آینده با حضور کامل بازگردند.
  • حضور در دفاتر نسبت به دوران پاندمی افزایش چشمگیری داشته و اکنون حدود ۷۸٪ سطح قبل از دوران پاندمی است.
  • بیشترین تراکم کارمندان در روزهای میانی هفته است (خصوصاً چهارشنبه‌ها)، در حالی‌که جمعه‌ها همچنان کمترین میزان حضور را دارد.

اثرات بر بازار مسکن

  • مهاجرت معکوس به مرکز شهر: بسیاری از افرادی که در دوران کرونا به حومه‌های دورتر نقل مکان کردند، اکنون با ترافیک و زمان طولانی رفت‌وآمد روبه‌رو شده‌اند. برای همین ممکن است دوباره به مرکز شهر یا مناطق نزدیک‌تر بازگردند.
  • فشار بر حومه‌های دورتر: خانه‌های واقع در حومه‌های دوم و سوم (مناطق دورتر از تورنتو) با افت تقاضا و افزایش آگهی‌های فروش مواجه می‌شوند.
  • مقاومت حومه‌های نزدیک‌تر: شهرهایی مثل میسیساگا، وان، مارکام و ریچموند هیل به دلیل نزدیکی بیشتر و دسترسی بهتر به حمل‌ونقل، افت کمتری تجربه خواهند کرد.
  • مرکز شهر تورنتو: با بازگشت کارمندان، مرکز شهر دوباره پرجنب‌وجوش شده است. پیش‌بینی می‌شود اجاره‌ها در کاندوها و واحدهای مسکونی افزایش یابد و تقاضا در این مناطق بالا برود.

چالش توانایی خرید مسکن

با وجود افزایش تقاضا در مرکز شهر، مشکل اصلی همچنان قدرت خرید و هزینه‌های بالای مسکن است. بسیاری از خانواده‌ها شاید بخواهند به مرکز نزدیک‌تر شوند، اما توان مالی آن را ندارند.


YOUR HOME WORTH

home worth

Find out what is your home worth in today's market.

Get Started

FIND YOUR DREAM HOME

home worth

Get notified instantly of homes meeting your exact criteria.

Get Started
A
Anita Mohammadzadeh
Anita Mohammadzadeh
Do you have questions?
Call or text today, we are here to help!