بعد از دوران کرونا که بسیاری از شرکتها
و ادارات کارمندان را به دورکاری فرستاده بودند، اکنون موج بازگشت به محل کار در
تورنتو آغاز شده است.
تغییر سیاستهای کاری
- دولت انتاریو و برخی از بزرگترین کارفرمایان تورنتو از پاییز ۲۰۲۵ خواستهاند که کارکنان حداقل
چهار روز در هفته در دفتر حضور داشته باشند و در سال آینده با حضور کامل
بازگردند.
- حضور در دفاتر نسبت به دوران پاندمی افزایش چشمگیری داشته و اکنون حدود
۷۸٪ سطح قبل از دوران پاندمی است.
- بیشترین تراکم کارمندان در روزهای میانی هفته است (خصوصاً چهارشنبهها)،
در حالیکه جمعهها همچنان کمترین میزان حضور را دارد.
اثرات بر بازار مسکن
- مهاجرت معکوس به مرکز شهر: بسیاری از افرادی که در دوران
کرونا به حومههای دورتر نقل مکان کردند، اکنون با ترافیک و زمان طولانی رفتوآمد
روبهرو شدهاند. برای همین ممکن است دوباره به مرکز شهر یا مناطق نزدیکتر
بازگردند.
- فشار بر حومههای دورتر: خانههای واقع در حومههای دوم و سوم (مناطق دورتر از تورنتو) با افت
تقاضا و افزایش آگهیهای فروش مواجه میشوند.
- مقاومت حومههای نزدیکتر: شهرهایی مثل میسیساگا، وان، مارکام
و ریچموند هیل به دلیل نزدیکی بیشتر و دسترسی بهتر به حملونقل، افت کمتری
تجربه خواهند کرد.
- مرکز شهر تورنتو: با بازگشت کارمندان، مرکز شهر دوباره پرجنبوجوش شده است. پیشبینی میشود
اجارهها در کاندوها و واحدهای مسکونی افزایش یابد و تقاضا در این مناطق بالا
برود.
چالش
توانایی خرید مسکن
با وجود افزایش تقاضا در مرکز شهر، مشکل
اصلی همچنان قدرت خرید و هزینههای بالای مسکن است. بسیاری از خانوادهها
شاید بخواهند به مرکز نزدیکتر شوند، اما توان مالی آن را ندارند.